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Mir kommt das ganze ziemlich teuer vor.
Es sind aber auch ein wenig Infos von dir, z.b. Grösse der Garage, Terasse, Pool...Dichtbetonkeller oder gemauert, Wandstärke, wird das Aushubmaterial weggebracht, etc. Mir hat z.b. der Aushub und Rollierung für eine 115 m² Kellerbodenplatte ca. 3000 € gekostet. Die Garage ist jenseits von gut und böse. Hol dir auf alle Fälle noch Angebote von anderen Baumeistern ein. Die 1500 €/m² sind mit Vorsicht zu geniessen und ich halt ehrlich gesagt wenig davon. Da werden meist Äpfel mit Birnen verglichen, der eine hat die Garage, Terasse, Aussenanlagen dabei, der andere hat wiederum vollkommen andere Haustechnik (Erdwärme mit Tiefenbohrung vs. Gasradiatorenheizung, WRL ja/nein usw.). |
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wie gdfde schon schrieb: das ist manches sauteuer. - allerdings ist mir nicht klar, was einige positionen bedeuten sollen. hab' auch den rohbau + keller + garage von romberger und habe da deutlich weniger gezahlt. terrasse + pool: keine ahnung, was da verarbeitet wird. doppelgarage: meine ist mehr als doppelt so groß und hat fix fertig soviel gekostet. "Außen Fertig ohne Fenster und Stiegen, also Wände, Dachstuhl, Tondach, Dachrinnen + Abläufe, Außen + Innenputz" das verstehe ich nicht. romberger hat eigentlich die betonstiegen inklusive, aber die kann man rausoptieren. stutzig macht mich auch der "Außen + Innenputz": bei romberger gibt's keinen innenputz, da musst du "nur" verspachteln und ausmalen. außenputz gibt's auch nicht, da ist aber laut posting dann der reibputz für außen dabei, aber die fenster ned? wie geht das, da müssten vorher doch die fenster rein - sind die extra? wenn ja, würde ich mir mal die maße für rolladenkästen und insektenschutz anschauen - und ggf. ändern. zu den preisen: natürlich kannst mit luxus-goodies wie edelparkett, stucco veneziano, kristalllüster, e-bus, mega-heizung und -pool samt marmorbad und terrasse alle grenzen sprengen, aber für eine romberger-hütte mit dichtem keller, garage und standard-ausstattung sollte sich das gut verhandelt ausgehen. |
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Hallo - immer eins nach dem anderen, die oft genannten 1500.- beziehen sich auf ein fertiges Haus und WnFl, deinen 1447.- stimmen so nicht.
aber du gibst uns zu wenig infos: Erdarbeiten inkl. entsorgung? was ist mit dem Pool? wieviel kostet die Terrasse und wie groß? Garage hört sich nicht schlecht an, wie groß ist sie? inkl. Elektro und Putz? rechne beim Haus lieber was dir noch fehlt und was dir das dann in summe kostet. obwohl ~100.000 nicht so unralistisch sind. wiese baust du mit Romberger? aus welchem Bundesland kommst? ich habe auch Liapor allerdings von MABA und die haben uns ein großartiges Preis/Leistungsverhältnis für belagsfertig angeboten. @creator: wir haben auch einen Außen (Granopor- Reibeputz mit Kratzputzstruktur und 2mm Körnung )- und Innenputz (wasserdampfdurchlässiger, mineralischer Reibeputz 1mm) genommen, gespachtelt werden nur die Dachschrägen, soll ja schliesslich belagsfertig sein :) lg Johannes |
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@johro: hausbau 2011 hat was von "rohbau" - geschrieben, nicht "belagsfertig". und da ist mir bei "Außen + Innenputz" ohne fenster das etwas komisch vorgekommen... muss es aber auch nicht verstehen. |
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maba vs romberger - Also aus meiner Erfahrung ist Romberger in der Regel günstiger und besser als Maba.
Spreche da aus Erfahrung da ich mit beiden verhandelt habe und mit Maba war das damals ein echter Kampf bis ich da mal zu nem Angebot kam dass dann aber auch noch gravierend von meinen Vorstellungen abwich. Im Endeffekt habe ich trotzdem komplett mit Baumeister gebaut da Romber das einfach nicht so günstig hinbekam (relativ viele vor Ort Schalungen und Betonierungen bei mir - da wird ein FTH FTH [Fertigteilhaus] Anbieter einfach zu teuer). Grundsätzlich hört sich das Hausangebot nicht so schlecht an von Romberger, der Keller hingegen und die Garage sehen ziemlich hoch aus. Material für Rohbaugarage hat bei mir ab Fundament (das war beim Hausfundament inkludiert) ca. 5000,- EUR gekostet inkl. Betonelementdecke auch ohne Abdichtung (EPDM Dach für Garage kostet bei mir dann ca. 5000,- inkl. Spengler usw.). Wir haben die Garage an einem Samstag zu viert selbst gemauert und dann kam die Decke drauf wo wir auch die ganzen Bewehrungen selbst eingebaut haben nach Vorgabe vom Statiker und Polier. Um den Preis von deinem Rohbaukeller hätte ich damals bei Romberger auch schon nen Fertigteilkeller bekommen der innen ja im Prinzip Malerfertig ist. Innenputz bei Romberger: ja es stimmt normal muss man nur noch spachteln und malen, aber es gibt viele Leute die innen dann nen Edel-Reibeputz drauf machen. Außen ist auch der Reibeputz normal damit gemeint denke ich. |
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Hallo - nachdem Gast-Hausbau den Außen + Innenputz angeführt hat, dürfte der bei seinem Rohbau-Angebot dabei gewesen sein :)
Hallo Topstyling, Maba hat ja Romberger übernommen und somit bekommt man im Osten Österreichs nur mehr von MABA ein Liaporhaus. das mit dem Spachteln würde ich so nicht sagen, bei unserem belagsfertig sind die Wandflächen im Dach bereits genetzt und gespachtelt. die senkrechten Wände sind fertig verputzt. lg Johannes |
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Romberger - Maba - Also das Romberger von Maba übernommen wurde stimmt so nicht ganz. Romberger wurde damals von Maba weitergeführt als die kurz vor dem Aus standen wobei nur das Werk in Gerasdorf damals von Maba weitergeführt wurde. Maba gehört zur Kirchdorfer Gruppe. Nach einiger Zeit wurd dann Romberger (Sitz in Gurten OÖ) von Swietelsky übernommen und läuft seither unter Romberger wieder weiter. Im Werk in Gerasdorf von Maba (ehemaliges Rombergerwerk) produziert Maba seither Liaporhäuser mit einem Teil der ehemaligen Romberger Mitarbeiter des Werks. Ich glaube kaum das Romberger nicht in den Osten Österreichs liefert denn die Transportkosten sind heutzutage nicht mehr so gravierend denke ich außerdem hat Romberger einen eigenen Bauberater mit wiener Adresse. Romberger und Maba sind jedenfalls definitiv komplett von einander getrennte abhängige Unternehmen ja sogar eher Konkurennten als sonst was. Maba hat sich durch die Übernahme des Gerasdorfer Werkes lediglich die Liaportechnologie angeeignet. Es gab auch mal nen Rechtstreit zw. Romberger und Maba da damals von Maba der Name Romberger verwendet wurde obwohl das so nicht korrekt war. Den Rechtstreit hat Romberger wie es aussieht gewonnen denn seither tritt Maba unter Maba-Fertighaus auf und nicht mehr unter Romberger-... Ich kann jedenfalls aus meiner Erfahrung Maba nicht empfehlen. Den großen Versprechungen beim Besuch im Musterhaus damals folgten ewig langes Warten (trotz mehrmaligem Versprechen eines Angebotstermines) und ein Angebot das fast 50% teurer war als alles Andere was mir angeboten wurde obwohl ich damals die Leistungsbeschreibungen 1:1 bei allen gleich angefragt hatte. Vielleicht ists ja in anderen Bundesländern anders, aber in OÖ scheint Maba nicht wirklich fit zu sein. Sorry fürs OT OT [Off Topic]! |
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Liaporhäuser aus Gerasdorf... gibt es nicht mehr. Die Fa. MABA hat die Produktion der Liaporhäuser in Gerasdorf aufgelassen (bei Ing. Freund gibt es nur mehr Ziegelhäuser). Und die Fa. Romberger liefert definitiv auch nach Ostösterreich (wir bauen gerade mit Romberger nördlich von Wien) und will dies in Zukunft auch verstärkt tun, weshalb es jetzt auch wieder ein Büro in Wien gibt. |
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auch nicht so ganz richtig"bei Ing. Freund gibt es nur mehr Ziegelhäuser"... stimmt definitv nicht. zur firmengenese hab' ich ja eh schon geschrieben. herr freund bietet definitiv alles (außer holz) an: ziegel, liapor, etc., nur die romberger-45cm- wand nicht mehr. wer will, kann ja nachfragen: www.multibau.at |
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@creator - Hab ich getan! Daher weiß ich auch, dass er die Liapor-Fertigwände nicht mehr anbietet, sondern nur mehr Ziegelbauten, wobei er da die verschiedensten Materialen für die Ziegel im Angebot hat (u.a. Liaporziegel). |
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verschiedene Baumeister - Nach unseren Erfahrungen (wir haben seit 20 Jahren ein Massiv-Fertigteilhaus) wäre es besser, du würdest auch den Keller von Romberger bauen lassen. Aus zweierlei Gründen:
1. du bist in einer besseren Verhandlungsposition 2. wenn der fertige Keller in seinen Ausmaßen nicht exakt mit dem Fertigteilplan übereinstimmt und Nachbesserungen nötig sind, könntest du zum Handkuss kommen. Wer ist dann schuld? Jeder der beiden Professionisten wird den jeweils anderen dafür verantwortlich machen, wenn die Sachlage nicht 100%ig klar ist. Du stehst dann dazwischen. Wir sind übrigens mit unserem Leca-Fertigteilhaus äußerst zufrieden (Schall- und Wärmedämmung bestens). |
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Hallo - wie der genaue Rechts-Zusammenhang zwischen Maba und Romberger ist, weiß ich nicht genau, aber beide bieten sehr identische Häuser an, und wie ja schon oben geschrieben sind sehr viele Romberger-Mitarbeiter nun MABA-Mitarbeiter, die Werke existieren weiterhin und ich vermute mal, so wie oft, sind nicht die einzelnen Mitarbeiter schuld-die versuchen auch ihren Job gut zu machen.
und Maba hat anscheinend die offenen Baustellen von Romberger übernommen, die werden das auch nicht selbstlos gemacht haben. das es Regional immer wieder bei FTH FTH [Fertigteilhaus]-Anbieter einige Verkäufer gibt die aus der Reihe tanzen und wo es unzufriedene Kunden gibt, darf man nicht auf einen Firma beschränken, das findet man überall. Herr Freund hat nichts mehr zu tun mit dem Liaporwerk. Er hat ja nun auch in der Lagune seine "eigenen" Häuser http://www.multibau.at/ dort beschreibt er auch die Geschichte und den Verkauf des Liaporwerkes an MABA. lg johannes |
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@kech - Ich kann deine Argumentation nicht nachvollziehen.
Ich hab die Erfahrung gemacht, dass der Keller über einen anderen Baumeister viel billiger war (30 %) als vom FTH FTH [Fertigteilhaus] Hersteller selbst...war aber nicht Maba oder Romberger. Das kann man aber leicht rausfinden, indem man noch andere Angebote für den Keller einholt. Dein 2. Argument ist überhaupt keines. Es gibt einen Plan und es gibt Toleranzen, beide müssen natürlich von der Kellerfirma genau eingehalten werden. In der Regel nehmen die FTH FTH [Fertigteilhaus] Firmen den Keller vorm Hausaufstellen ab, wenn der Keller nicht von ihnen selbst kommt (ist also eher ein Nachteil, alles aus einer Hand zu nehmen). Wenn da irgendwas nicht passt, bekommt die Kellerfirma kein Geld...so einfach ist das. Bei mir hat die Kellerdecke nicht 100% gepasst...so schnell hat man gar nicht schauen können, wie die Kellerfirma angetanzt ist und das ausgebessert hat. Heutzutage wartet keiner gerne auf sein Geld, und schon gar nicht Baumeister, die in Vorleistung gehen. |
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@gdfe - Herzlichen Glückwunsch, wenn es bei dir so reibungslos geklappt hat. Ich kenne einige gegenteilige Beispiele aus der Vergangenheit. Mit den Toleranzen ging`s schon los, denn das ist schon die erste Beweisfrage. Dazu kommt noch der Druck, wenn die FTH FTH [Fertigteilhaus]-Firma nicht zeitgerecht aufstellen kann.
Ich wollte mit meinem Posting lediglich auf mögliche Probleme aufmerksam machen. Du warst anscheinend auch in der glücklichen Lage, einen besonders günstigen Baumeister zu finden. Das geht aber nicht allen so. Besonders in den Ballungszentren ist es nämlich gar nicht leicht, einen preisgünstigen Baumeister für einen Kellerrohbau zu finden. Jeder würde lieber den Auftrag für das ganze Projekt an Land ziehen. Um ein Drittel günstigere Angebote sind da schon wirklich die Ausnahme. |
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