Hab jetzt seit März ein Baukonto , soll ich das so lange wie möglich lassen, oder sobald als möglich auf Kredit ( schon voriges Jahr ausverhandelt bei der selben Bank) umsteigen ?
da du uns nix über deine situation mitteilst, kann das - auch niemand beantworten... keine ahnung, welche geldflüsse du noch erwartest, welche kondis du hast, was du genau vorhast...
.geldflüsse sind nur mehr ein paar wenige die alle fixiert sind ! 200.000 € auf 30 jahre, 1,25% auf 3m euriobor ,nur EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] , kein Grundbuch !
sobald du weißt, welchen kreditbetrag du konkret brauchst, - kannst bei deinen kondis eh jederzeit bedenkenlos in den kredit wechseln. der baukonto-abschluss und wechsel auf endfinanzierung dauert auch ein bisschen. wäre jetzt nur fraglich, wennst noch nicht weißt, wieviel geld du noch brauchst, welche forderungen noch ausstehen und wieviel du dir noch ersparst bzw. welche sonstigen geldmittel in der zwischenzeit abreifen (bausparer, lv, etc. ). wenn du irgendwelche haftrücklässe vereinbart hast, vergiss die nicht - die sollten dann halt in so 2,5-3 jahren zu bezahlen sein (oder halt ned, was ich dir ned wirklich wünsche).
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nochmals.....? - bin mir noch immer nicht im klaren , also die bank würde mir das baukonto auch noch bis Mai 2014 lassen ! Konditionen für den Kredit hab ich ja damals schon mit ausverhandelt !
Vom Baukonto kann ich jetzt nur mehr ca. 2000 € verbrauchen, dann ist es ausgeschöpft ! Die Fixausgaben was ich jetzt noch zu zahlen habe sind nur mehr für den Garten , da weiß ich aber den genauen Betrag schon !
Macht es jetzt Sinn das Baukonto noch zu lassen ein Jahr oder ist es sinnlos/nachteilig ? Ist es von vorteil jetzt schon mit den kredit(raten) anzufangen ?
DANKE vielmals
na sicher ist es sinnvoll, jetzt schon mit der rückführung zu beginnen - je früher, desto besser, in zeiten mit diesem zisniveau.
jetzt zahlst nur die zinsen und führst null kapital zurück.
was meine meinung zum baukonto wiederum bestätigt, dieses nicht zu machen, sondern mit aussagekräftigen KV`s, reserve und ordentlicher planung den kredit gleich abzuschliessen und rückführen.
.....Danke erstmals , aber .. - meine Gedanken waren halt, wenn ichs baukonto noch lasse dann kann ich mir jetzt noch jedes monat ca. 1000 € auf die seite legen oder gleich was fürs haus(garten) kaufen , wenn ich aber sofort auf kredit umsteige geht das nicht mehr ! Auf Gesamtrückzahlungssumme gesehen wärs sicher besser gleich auf den Kredit zu wechseln, aber wenn ich mir denke 'was weiß ich was in 20 oder 25 jahren ist' dann könnt ichs baukonto auch noch lassen , oder Denkfehler, Blödsinn ??
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