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Baugrund & landwirtschaftliche Fläche?

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  •  Gast Manu2
1.6. - 30.6.2008
5 Antworten 5
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Mich interessiert schon länger folgendes:

Sucht man einen Baugrund, dann ist dieser sehr teuer. Daher kaufen viele in Stadtnähe meist nur ca. 800m2 Baugrund, das ist Standard.

Möchte man nun aber wesentlich mehr Grund haben (vielleicht für einen Obstgarten, ein paar Schafe und ähnliches), dann kostet das ein Vermögen, wenn man soviel Baugrund kaufen will.

Daher die Frage:
Kann man auch Baugrund und landwirtschafltiche Flächen kombinieren? Sprich man kauft zB. 1000m2 Baugrund und direkt anschließend noch 2500 m2 landwirtschafltiche Fläche ode Freiland und hat insgesamt 3500 m2. Ein Obstgarten und ein paar Schafe gehen sich da locker aus.

Die Frage ist nun, ist das möglich, das so zu kombinieren?
Welche Probleme tauchen dabei auf?
Muss man Landwirt sein, um Freiland kaufen zu können?
Oder wo (Behörde) kann man sich über genau diese Frage genau informieren?

Vielen Dank für die Hilfe.
Manu

  •  kraweuschuasta
2.6.2008  (#1)
Kombination - Klaro geht das. Immerwieder findest Du auch grundstücke, die zum teil aus bauland und zum teil aus grünland bestehen.
Ich würd auf der jeweiligen gemeinde mal unverbindlich nachfragen.
lg, kraweuschuasta

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  •  strizi
17.6.2008  (#2)
..Geht natürlich, du darfst als Nicht-Landwirt auch Grünland kaufen.

Wir ahebn selbst über 1ha Grundfläche, und davon sind nur ca. 2000m² Bauland.
Aufpassen musst du, wenn du für die Schafe einen Stall bauen willst. Eine Tierhaltung über Haustiere (Hunde, Katzen..) hinaus geht nur auf Bauland Agrar. Meist ist das Bauland als Bauland Siedlungsgebiet festgelegt, und da darfst keine Tiere haben.
Im Grünland Agrar darfst nur einen Stall bauen, wenn du Landwirt bist, und dass ganze Gewinnbringend betreibst..

Hatte letztes Jahr auch 3 Schafe und 2 Ziegen, wenn du noch Fragen hast dann direkt an erich.hengstberger@web.de (Deutsche Adresse, bin aber in Österreich zu Hause!)

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Hallo Gast Manu2,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Baugrund & landwirtschaftliche Fläche?

  •  tonama
17.6.2008  (#3)
Bauland - Grünland - Wir haben auch ca. 750 m² Bauland und ca. 1200 m² Grünland. Tierhaltung ist auf dem Grünland kein Problem. Lediglich Gebäude mit Fundament dürfen nicht errichtet werden. Bei uns war allerdings eine "Genehmigung" durch die Grundverkehrsbehörde notwendig, und das kann dauern.

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  •  lize
17.6.2008  (#4)
Das ist an und für sich... kein Problem. Nur: du musst einmal einen Bauern finden, der dir das angrenzende landw. genutzte Land verkauft. Preislich wird er dann wahrscheinlich gar nicht mehr viel weg liegen vom Baugrundpreis. Es besteht ja die Möglichkeit die Fläche zu erschließen, umzuwidmen und teurer zu verkaufen.

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  •  pezzi
30.6.2008  (#5)
geht schon - aber, wie lize schon sagt, der bauer wird dir kein grünland verkaufen, dass er nur umzuwidmen brauch und dann ein vielfaches von dem bekommt, was er für grünland einstecken würde ...


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