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Auszahlung erst nach Pfandrecht im GB

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  •  Ulff
30.3. - 2.4.2021
6 Antworten | 4 Autoren 6
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Liebe Community,

ich hoffe hier ein paar Infos zu unserer misslichen Lage zu erhalten.

Wir haben Ende Februar einen Kreditvertrag unterzeichnet und 1 Woche später die Pfandbeleihungsurkunde notariell beglaubigt. Die erste Auszahlung haben wir somit schon gleich einen Tag später erhalten.

Wir haben Auszahlung laut Baufortschritt und wären jz eigentlich bei der zweiten Auszahlung (x Prozent vom Kreditbetrag nach Fertigstellung Keller). Jz möchte die Bank aber nicht auszahlen weil sie noch nicht im GB sind wir sind aber schon dementsprechend weit mit dem Bau und auf das Geld angewiesen. Auf Anfrage kam die Antwort dass das Grundbuchgesuch noch nicht erstellt wurde wir haben aber Anfang März die Pfandbeleihungsurkunde notariell beglaubigt und direkt auf die Bank gebracht. 

Reicht hier nicht in diesem Fall die notariell beglaubigte Pfandbeleihungsurkunde??
Kann man in dem fall irgendwas machen um schneller an das Geld zu kommen? 

Danke u lg
Ulff

  •  LiConsult
  •   Gold-Award
30.3.2021  (#1)
Eigenartig - die Bank zahlt nach Vorliegen der beglaubigt unterfertigten Pfandbestellungsurkunde einen ersten Teilbetrag aus und sträubt sich jetzt bei der zweiten Teilauszahlung, weil sie selbst das Grundbuchsgesuch noch nicht gestellt hat, um sich grundbücherlich zu besichern?

Welche Bank ist das?

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  •  Ulff
30.3.2021  (#2)
Ja die Info dazu von der Bank war erste Auszahlung nach Unterfertigung und die nächste erst nachdem die "Sicherheiten ordnungsgemäß sind" - habe nämlich auch gefragt warum die erste Auszahlung kein Problem war...

Bank hab ich dir per PN genannt.

Lg

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
30.3.2021  (#3)
Hmmm, das ist mir auch ein Rätsel.

Was sagt die Bank zu der Tatsache, die 1. Tranche bereits ausbezahlt, die 2. aber einzubehalten? Wie soll ihrer Meinung nach der vermutlich vereinbarte Zahlungsplan erfüllt werden?
Hast du schon mit dem Filialleiter bzw. dessen Vorgesetzten in der Zentrale gesprochen?

Die Bank würde mich jetzt auch interessieren ....

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  •  Ulff
30.3.2021  (#4)


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  •  Webse
1.4.2021  (#5)
Hallo! Bei mir hat das jetzt alles 15 Werktage nach der Abgabe der Pfandrechtsurkunde und Auszahlung gedauert. Hab meine Betreuerin aber auch täglich anrufen. Also eilig darf man es bei den Banken nicht haben ...

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  •  Ulff
2.4.2021  (#6)

zitat..
Webse schrieb: Hallo! Bei mir hat das jetzt alles 15 Werktage nach der Abgabe der Pfandrechtsurkunde und Auszahlung gedauert. Hab meine Betreuerin aber auch täglich anrufen. Also eilig darf man es bei den Banken nicht haben ...

Ja es ist leider eine Frechheit wie lange so etwas dauern kann bzw dass da niemand dementsprechend rasch handelt...

Lg
Ulff

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