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Hallo! - Hat evtl. der Vorbesitzter schon Aufschließung bezahlt, und du hast das Ganze beim Kauf schon dazugerechnet bekommen?
Bei mir war ca. 4 Wochen nach Bauplatzerklärung der fette Erlagschein der Gemeinde im Haus. Weis nicht ob da alle Gemeinden gleich schnell bzw. langsam sind. mfg Johannes |
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Was??? - Was fällt jeetzt genau unter Aufschliessung???
Die 1740€ Verkehrsflächenbeitrag sind definitiv bezahlt,muss man nicht gleich bei Aufschliessung bezahlen??? Muss ich die Anschlussgebühren erst beim anschliessen zahlen??? Mfg |
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Aufschließungsgebühren - Also wir zahlen an Gemeinde:
Verkehrsflächenbeitrag 1.500,- Kanalanschlussgebühr 3.100,- Wasseranschlussgebühr 1.900,- und an das Versorgungsunternehmen: Wasseranschluss 2.700,- Stromanschluss 2.200,- --> in Summe 11.400,- |
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Hallo - ihr dürft nicht verwechseln die Anschlussgebühren (Wasser, Kanal, Strom) und die Aufschliessungskosten (Strasse, Gehsteig, Belechtung), letzteres ist eine Formel, diese war bei uns:
=WURZEL(Bauplatzfläche)*1,25 (für Bauklasse 2 bei Bauklasse 1=1) *530 (dieser Faktor ist der Einheitssatz und kann bei den Gemeinden unterschiedlich sein) lg johannes |
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Also haben kanal,wasser und strom mit aufschliessungsgebühren nichts zu tun!
Dann werd ich nur noch die Anschlüsse zahlen müssen! Mfg |
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aufpassen!!! - Wieder der alte Fehler mit dem Vermischen der Bundesländer:
johro spricht eindeutig von der Gesetzeslage in NÖ!! Ferlin ist in OÖ und da schaut die Gesetzeslage doch ganz anders aus!!! Solche Beiträge tragen ausschließlich zur Verwirrung bei!! |
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Hallo - OH, gibt es in OÖ nicht diese beiden Varianten?
lg johannes |
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Aufschließungskosten OÖ - Meines Wissens hebt die Gemeinde die Aufschließungskosten ein. Meistens kauft man ohnehin schon ein aufgeschlossenes Grundstück, dh. diese Kosten hat der Vorbesitzer schon bezahlt.
Anschlussgebühren fallen dann beim Bauen in jedem Fall an, spätestens bei Herstellung der Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Kanal). |
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So hab gerade bei der Gemeinde meine Baubewilligung geholt (juhu :)),dort hab ich gefragt wegen Aufschlissungskosten!
Dort haben Sie mir gesagt das die Aufschliessungsabgaben(1750€ Verkehrsflächenbeitrag,400€Kanal,360€ Wasser) schon bezahlt sind und bei den Anschlussgebühren gut geschrieben werden(Wasser und Kanal)! Soll mich nicht weiter stören ;) Mfg |
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..Wahrscheinlich wirst du in den nächsten Wochen dann die Rechnungen für Wasser u. Kanal bekommen. Die Anschlusskosten hierfür hängen von der Gebäudegröße ab (nicht so wie der Verkehrsflächenbeitrag, der ist grundstücksgrößenabhängig). Sobald du die Baubewilligung hast rechnet die Gemeinde deine fälligen Beträge aus und schickt dir die Rechnungen. Ich hatte auch Gutschriften, da ich das Haus erst 1 Jahr nach Grundstückskauf baute und vorher schon Pauschalzahlungen fällig waren. Ich schätze mal so 4-5000 Euro werden schon noch auf dich zukommen, hängt von der Gemeinde ab. |
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@ ferlin: Wie lange hat das ganze bei dir gedauert bei der Gemeinde mit Baubewilligung , Einreichplan usw...... ? |
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@Hotz68: Bei mir hat eine Nachbarin nicht unterschrieben dadurch hat sich alles in die Länge gezogen...aber bei der Gemeinde ist es super schnell gegangen!
Bin mit Einreichplan(Vorabzug) hin,alles anschaun lassen,hat gepasst,2 Tage später war der Hr vom Bauamt auf der Gemeinde abgestempelt,4 Wochen später Bauverhandlung(letzten Mittwoch),und heute hab ich die Bewilligung bekommen! Bauplatzbescheid hat auch nur ein paar Tage gedauert! Mfg |
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