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Aufschläge

Hallo,
hab mal einen creator-link verwendet http://www.creditnet.at/kreditvergleichsrechner.html und komm bei einem angenommenen finanzierungsbedarf von 100.000 auf einen sollzinssatz von 1,94 (psk als bestbieter) - das würd doch eigentlich bedeuten, dass die wenn man jetzt den euribor von derzeit 0,677 abzieht einen aufschlag von 1,26. wie realistisch sind solche berechnungen, hat da jemand erfahrung gemacht damit? oder sind das eher lockangebote und zum schluss schaut die sache ganz anders aus?
lg, dani

Hallo creator, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.

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Nächstes Thema: gutes Angebot!?!?

score 1 · Answer 1 · 2012-05-25T13:55:31Z

Hallo - Mir hat die PSK diese Konditionen für mein 2tes Haus (Bauherrenmodell) nicht angeboten, obwohl ich angeblich mit der besten Bonität beurteilt wurde. Außerdem wollte die PSK 120% Grundbuch.

score 1 · Answer 2 · 2012-05-25T17:08:58Z

Kommt auf die Bonität an, - ist aber realistisch.

score 1 · Answer 3 · 2012-05-26T05:43:29Z

was möchstest du jetzt von mir lesen...? - völlig unrealistisch, purer schwachsinn, weil der creator eh immer mit traumzahlen um sich wirft...?

natürlich ist das werbung, steht eh beim rechner fett dabei:

..
Unverbindlich und kostenlos ohne Abfrage Ihrer persönlichen Daten.

und nein, ich habe keine persönliche erfahrung mit den betreibern, weil ich keine vermittler brauche, keine zustimmung zur bonitätsprüfung abgegeben und den link als reine orientierungs- und verhandlungsbasis reingestellt habe.
laut agb http://www.creditnet.at/agb.html

..
Immoinvest gewährt keine Bestpreisgarantie, noch entsteht mit dieser Dienstleistung für Sie ein Recht auf Abschluss eines Kreditvertrages bzw. Darlehensvertrages. Dies hat direkt mit dem/den Finanz- bzw. Kreditinstitut/en zu erfolgen. Immoinvest haftet daher weder für das Zustandekommen noch für den Inhalt einer Finanzierungsvereinbarung zwischen Ihnen und dem/den Finanz- bzw. Kreditinstitut/en.Immoinvest ist mit creditnet.at als Internetplattform ausschließlich Vermittler und – sollten Sie dies wünschen - als spezialisiertes Dienstleistungsunternehmen für Immobilienfinanzierungen, auch bereit Sie bis zum Abschluss einer Finanzierungvereinbarung zu begleiten und zu unterstützen.

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..
Ihre Finanzierungsanfrage ist unverbindlich. Gegenüber Immoinvest entstehen Ihnen aus der Nutzung dieses Internetdienstes, so Sie diese nicht gewerblich verwerten, sondern Endverbraucher im Sinne des Punktes 3. dieser Bedingungen sind, keine Kosten. Die Regelung der Vergütung erfolgt zwischen Immoinvest und dem/den Finanz- bzw. Kreditinstitut/en

und

..
Alle Informationen auf dieser Plattform beruhen auf allgemein zugänglichen Quellen. Immoinvest übernimmt daher keine wie immer geartete Haftung für die Richtigkeit des Inhaltes dieser Informationen und auch nicht für Informationen und Angaben auf Websites Dritter im Falle der Verlinkung dieses Internetdienstes mittels „Hyperlinks“.

kann das auch nix anderes als ein grober überblick sein, was bei einem vermittler, der die kosten ausschließlich bei der bank verrechnet, möglich wäre - also auch ohne vermittler und dafür etwas verhandlungsgeschick möglich sein sollte.

da sich creditnet auch das urheberrecht in den agb sichert, bleibt die für verhandlungen recht naheliegende vorgehensweise hier mal völlig im dunkeln und ausgeblendet...

score 1 · Answer 4 · 2012-05-26T14:10:23Z

Warum geht man eigentlich immer vom 3-Monats Euribor aus?
Wir haben mit 1-Monats Euribor finanziert und sind bis jetzt (ca. 4 Jahre) damit deutlich billiger gekommen.

score 1 · Answer 5 · 2012-05-26T14:48:02Z

weil der 3m-euribor
- der meistverbreitete zinsindikator ist,
- den die meisten banken auch für vorab-angebote zu vergleichszwecken anbieten,
- die quartalsweise anpassung vom kontrollaufwand bequemer zu handeln ist, insbes. auch was rundungen betrifft.

es gab immer wieder finanzberater, die auf den 1m-euribor stolz waren, allerdings muss man das wirklich genau im effektivzinssatz durchrechnen. für die letzten 4 jahre waren die werte ned soo viel billiger:

http://www.homefinance.nl/english/international-interest-rates/euribor-interest-rates.asp

score 1 · Answer 6 · 2012-05-26T18:35:43Z

Najo, seit Mitte 2003 war der 1 Monats Euribor durchgehend niedriger als der 3M.
Über den Zeitraum 2008 bis jetzt durchschnittlich fast 0,3 %, was ned so wenig ist.

score 1 · Answer 7 · 2012-05-27T07:54:48Z

absolut betrachtet durchaus richtig... - ... und da wären alle noch kürzeren bis runter zum 1w-euribor nochmal günstiger.... doch mit den standardmäßigen 1/8-rundungsklauseln (auf- und abrundung, reine aufrundung verboten, cool, wer's zusätzlich wegverhandelt hat) sind wir wieder ziemlich gleich... die vergütung für den dreifachen aufwand der bank muss man halt auch wegverhandeln... und ich bin der letzte, der irgendwem das verhandeln ausreden mag...