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Hallo Ich kann dir jetzt noch nicht sagen welche Version mir besser gefällt, aber ein paar Anmerkungen habe ich schon. Den direkten Zugang vom Haus in die Garage sehe ich mittlerweile nicht mehr so toll. Die "Probleme" und Aufwändungen wiegen den Vorteil nicht auf. 1.) Thermisch: Haus ist warm, Garage ist kalt. => Isolierungen 2.) Die Tür muss nicht nur eine Brandschutztür sein sondern auch thermisch was können. Die kostet was. 3.) Sicherheit: Im Haus hast eine Haustür um zig € die alle Stückerl spielt. Beim Garagentor und der Verbindungstür wird dann gespart! Ich sehe oft zb. das teure Motorschloss hat die Haustür sicher verriegelt, daneben ist die Garage offen, die Verbindungstür hat einen Standard Bartschlüssel! Ein ungebetenen Gast in der Garage ist lästig, im Wohnraum aber... Ein überdachter Bereich zwischen Garage und Haustür würde mich reichen. Nebengebäude an der Grundgrenze. Im Sinne guter Nachbarschaft würde ich da nochmal drüber nachdenken. Ausser es ist da in deiner Siedlung üblich es so zu machen. Es hat schon auch einen Vorteil, wenn man rund um seine Gebäude gehen kann. Terrasse an der Ostseite zusätzlich? Kostet Geld und wirst du nicht nutzen. Sorge lieber für Beschattung auf der "Hauptterrasse" SG smoe |
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Hallo smoe, erstmal vielen Dank dass du dir die Zeit genommen hast, für ein Feedback. das mit dem direkten Zugang wird mir halt von allen Seiten (speziell Freunde mit kleinen Kindern) empfohlen, weils nach dem Einkauf einfach praktisch ist, die Einkäufe ins Haus zu tragen bzw. die Kinder gleich im Auto weiterschlafen zu lassen. Ein überdachter Bereich von Garage zum Haus wäre aber sicherlich ausreichend. Hier sollte der Weg halt nicht zu weit sein. Bzgl. Grundgrenze: die beiden Nachbarn im Osten kenne ich bereits, die sind schwer in Ordnung. Der im Norden ist noch unbekannt. Für mich wäre das Anbauen der Grundgrenze nicht wegen den Nachbarn in Überlegung gewesen, sondern um keinen unnötigen Streifen hinter der Garage bzw. Nebengebäude zu haben. Es hätte aber Vorteile um event. mal später besser an die Fassade zu kommen etc. / wie weit würdest du reinrücken? Die Ost-Terasse wäre ohnehin nur ein Nice-to-have wenn es sich ergeben würde. Ein Sitzplatzerl auf der Ostseite wo das Haus den Schatten wirft oder durch Überdachung von Garage zum Haus wäre nett. Die Beschattung ist bei mir ein Muss-Thema, das möchte ich im Planungspaket auch gleich dabei haben und nicht erst nach dem der Rohbau steht. |
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Es wäre mal gut zu wissen wie wichtig dir das Thema "Platz fürs Auto" generell ist. Das sehen die Leute oft ganz unterschiedlich. Was ist denn alles geplant an Fahrzeugen. Zwei PKW die Eltern. Die Kinder dann auch noch. Ein Wohnmobil oder Wohnwagen. Einen Oldtimer oder ein anderes Spaßgefährt. Der PKW Anhänger soll wo unterkommen. Wo sollen die Besucher parken. usw. Wichtig ist, dass das eigene Zeugs am eigenen Grund stehen kann. Bei Einrücken der Nebengebäude würde ich sagen mindestens 1/2 Meter. Oder du machst gleichen einen Weg draus. Dann bist bei 1 Meter. |
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Platz fürs Auto: 2 PKW, 4 Fahrräder und 1 Motorrad mehr ist nicht notwendig und plane ich auch nicht ein. Es wird von der Straße (8,5m Breite) seitens Gemeinde von den Grundgrenzen Platz reserviert (jeweils 1,75m), womit die Straße selbst noch 5,0m breit ist. Ich nehme an dass dort Parkmöglichkeiten bzw. Gehwege entstehen werden (wurde seitens Gemeinde noch nicht beschlossen). Es ist nur vorgegeben, dass 1 Stellplatz frei zu halten ist, es muss quasi einen offenen Einfahrtsbereich bis zum Tor (falls ich das mache) geben, wo dann auch Autos für Besucher stehen können. Wenn dann würde ich einen Weg ums Haus machen, ich werd 1m veranschlagen und das mal zeichnen, um mal als Alternative zu sehen wie sich das im Design macht. |
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Das hört sich nach neuen Siedlungsgebiet an. Gibt es eigentlich einen Bebauungsplan der Gemeinde? Oder hat die Gemeinde schon einen "Wunsch" wo die Zufahrt sein soll? Nicht dass du Pläne machst und dann sagt die GMD nein. Das Grundstück selber finde ich eigentlich sehr gut. Das es süd und westseitig an die Straße grenzt kann man auch als Vorteil sehen. Die Straße schafft automatisch mehr Abstand zu den Nachbarhäusern. Und du hast die Auswahl der Zufahrt. Oder soll ich Qual der Wahl schreiben.😀 Ist bei mir auch so, nur die Straßen in Ost/Süd. Aber sonst bist du auf einen guten Weg. Machst mehrere Varianten und listest Vor und Nachteile auf. |
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Dem muss ich wehement widersprechen, das ist glaube ich fast die wichtigste Tür bei uns im Haus. Und bei unseren Innentürenvarianten auch eine der günstigeren. Einkäufe, Müll rausbringen, Getränke holen ohne raus zu müssen.. einfach top. Thermisch ist die Garage von dem Haus getrennt (isokorb), und Haus als auch Garage profitieren von der geschlossenen Bauweise, du hast eine ganze Hausseite bei der keine -15° anliegen im Winter. @haeuslfan kannst du dein Grundstück oder Gebäude bemaßen? Einige Varianten sehen aus als würden sie die 15m Grundgrenzenbau etwas übersteigen... |
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Interessant wäre die Raumaufteilung drinnen. Weil je nach Variante kannst du an der Nord-Seite bwz. Nord und halbe Ost-Seite keine Fenster machen. |
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Ja ist eine neue Siedlung, seit ~1 Jahr aufgeschlossen und es wird bereits fleißig gebaut. Es gibt keinen Bebauungsplan, es gilt die NÖ Bauordnung. Die Bauordnung gibt an, dass man den seitlichen Bauwich (~3m, kommt auf die Gebäudehöhe an) bebauen kann, sofern es sich um ein Nebengebäude handelt, welches die Höhe von 3m nicht überschreitet und in Summe nicht mehr als 100m² Fläche einnimmt. Das Wohngebäude (Haus) darf nicht in den Bauwich gebaut werden. Wo die Zufahrt sein soll/darf, wird weder in der Bauordnung noch von der Gemeinde vorgegeben, somit obliegt dass mir als Bauherrn. Seitens Gemeinde sind zwei Dinge vorgegeben: 1. Es muss ein PKW-Stellplatz freigehalten werden. 2. Regenwasser muss am eigenen Grund abfließen Somit kann man sagen, haben wir bei der Planung fast alle Möglichkeiten. Die freie Süd/West Seite und die Straße dazwischen waren der Grund für die Grundstückswahl und den Kauf. Und jetzt habe ich halt die Qual der Wahl mit der Zufahrt und den Ausrichtungsoptionen. Da kommt mir meine Anlage als detailverliebter Perfektionist nicht gerade zu Gute. Darum hole ich mir hier im Forum auch Rat von euch (quasi externe Berater), da man als Außenstehender oft Dinge anders sieht und neue Aspekte aufzeigt. |
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Hallo Landmann, Danke auch für deinen Input. Deine Argumentation, ist genau diese jene die mir von meinem Schwager, Schwester u. Freunden mit Kindern geliefert wird. Wenn man alternativ den Weg außen von der Garage/Carport ins Haus macht, dann muss es halt ordentlich überdacht und ein kurzer Weg sein, dann wirds auch gut gehen. Aber der direkte Zugang ist natürlich sehr praktisch. Das mit dem thermischen Schutz durch die Garage ist ein guter Punkt, das würde bei einem Carport auch flach fallen. Nehm ich in meine Überlegungen mit auf. zu den Bemaßungen (in etwa~Angaben): - Haus: 150m² (2x 75m²): Länge: 11m, Breite: 9m - Nebengebäude: 25m²: Länge 7m, Breite: 3,5m - Garage/Carport: 42m²: Länge 6,5m, Breite: 6,5m - Technikraum: option mit HWR: 12m²: Länge: 3,5, Breite 3,5 / option ohne HWR: 6m²: Länge: 3m, Breite: 2m (HWR wäre dann im Haus) Bauordnung, Norm für Nebengebäude: Ich habe nachfolgend noch in der Bauordnung nach 15 m gesucht, und dann eine Stelle gefunden, die auch in Zusammenhang mit dem Bauwich steht. Diese bezieht sich aber auf die Länge des Hauptgebäudes, womit das in meinem Fall kein Problem wäre. Ich hoffe ich habs richtig interpretiert.  Fürs Nebengebäude gilt höchstens 100m² und maximal Höhe von 3m.  |
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Hallo saerdna, meinst du die Raumaufteilung im Hauptgebäude und dass durch die angrenzenden Nebengebäude dort keine Fenster möglich sind? Das stimmt natürlich und wäre speziell bei den beiden Variante 2 und 6 ein Thema, wobei man sagen muss dass an der Nordseite die Stiege, Wohnzimmer, WC/Bad, HWR geplant sind. Aber natürlich wenn die ganze Nordseite mit Nebengebäude zugebaut ist, hab ich keinen dieser Räume von Norden ein Fenster....., ist sicherlich nicht so gut. Die Ostseite wäre speziell bei Variante 1 zugebaut, der Zugang zum Haus bleibt natürlich frei, dann weiter rauf nord-östlich kann dann hier nur WCD/Bad, HWR kommen wo man nicht zwingend nach Osten ein Fenster braucht. Danke für deinen Input, speziell der zugebaute Norden ist nicht optimal bei Variante 2 und 6. |
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Ja genau, die Raumaufteilung im Hauptgebäude hab ich gemeint. Weil wenn du eine komplette Hausseite verlierst wo du keine Fenster machen kannst würd ich mir das schon gut überlegen bzw. gehört das gut geplant. Auch wenn es aussen praktisch ist... |
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