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250m² Altbau mit 5,3 kW WP + FBH

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  •  Hauskauf2026
10.3.2026 0
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Servus zusammen!
Wir haben heute ein Haus besichtigt (Tirol, NAT -13,1 °C) und ich bräuchte mal euren Realitätscheck zu meinem Heizungsplan.
Eckdaten Haus & Bestand:
• Haus: Bj. 1991, ca. 250 m² beheizte Wohnfläche.
• Hülle: Dach wurde kürzlich saniert UND gedämmt. Der Energieausweis (HWB 148, 21 kW Heizlast) ist offenbar nur mit Default-Werten im Programm zusammengeklickt worden und eher für die Rundablage.
• Wärmepumpe: Vaillant flexoCOMPACT VWF 58/4 (Luft, Einbau 2020) mit mageren 5,3 kW? Nennleistung + 9 kW Heizstab.
Wie wurde das bisher warm? (Erkenntnisse der Besichtigung):
• EG (ca. 100 m²): Alles FBH FBH [Fußbodenheizung] im dicken Estrich. Hier steht ein Schwedenofen, mit dem die Vorbesitzer massiv zugeheizt haben.
• OG/DG (ca. 120 m²): Großteils FBH FBH [Fußbodenheizung], aber in 2 Räumen (ca. 20-30 m²) hängen alte Typ-22 Radiatoren.
• Hydraulik: Läuft zweigleisig. Eigener Heizkreis mit Mischer für die zwei Radiatoren, Rest FBH FBH [Fußbodenheizung].
Mein Sanierungs-Plan:
Da ich keine Lust auf 50k Fassadendämmung habe und die WP WP [Wärmepumpe] fast neu ist, will ich an der Hydraulik ansetzen:
1. Mischer raus: Die alten HK im OG fliegen raus und werden durch Typ-33 oder Fan-Coils (z.B. Panasonic) ersetzt. Mischer wird totgelegt, wir fahren das ganze Haus (FBH + neue HK) auf max. 30-35 °C Vorlauf.
2. Pelletofen rein: Der alte Schwedenofen im EG wird durch einen smarten, elektrisch gesteuerten Pelletofen ersetzt. Der soll an richtig kalten Tagen das Wohnzimmer/EG autark heizen.
3. PV: Wir machen das Dach voll (ca. 15-20 kWp kWp [kWpeak, Spitzenleistung]) um den Netzbezug zu minimieren.
Meine Fragen an die Experten:
1. Hydraulik: Mischer raus und rein auf FBH FBH [Fußbodenheizung]-Niveau fahren – müsste den COP der Vaillant doch ordentlich nach oben ziehen, oder übersehe ich da was?
2. Dimensionierung: Das Dach ist gedämmt und der Pelletofen entlastet das komplette EG an kalten Tagen. Packen die 5,3 kW der Vaillant die restlichen 150 m² (alles FBH FBH [Fußbodenheizung]) bei Frost, ohne dass der Heizstab zum Dauerläufer wird?
3. Fährt hier jemand eine ähnliche Kombi (knappe WP WP [Wärmepumpe] + Pelletofen) und hat Tipps, wie man die Regelung am besten aufsetzt (rein witterungsgeführt?), damit die WP WP [Wärmepumpe] oben nicht abdreht, wenn der Ofen unten heizt?
Danke euch schon mal für jeden Input!
LG



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