Hallo zusammen,
ich würde gerne eure Einschätzung hören, ob ein Hausbau in unserer Situation realistisch ist.
Zu unserer Ausgangslage:
- Eigenmittel aktuell ca. 80.000 €. In den nächsten Monaten wird durch eine Verlassenschaft voraussichtlich noch etwas dazukommen – wir rechnen mit weiteren rund 80.000 €, das Verfahren ist aber noch nicht abgeschlossen.
- Gemeinsames Nettoeinkommen: ca. 6.200 € pro Monat.
- Wir haben ein Kind (4,5 Jahre).
Wir hätten jetzt die Möglichkeit, ein Baugrundstück um 175.000 € (eventuell kann man den Preis noch etwas drücken) in einer Ortschaft rund um den Neusiedler See zu kaufen. Baugründe rund um Wien sind ja kaum mehr unter 200.000 € zu bekommen – zumindest nicht in der Gegend, in der wir uns vorstellen können, unser ganzes Leben zu bleiben.
Das Grundstück hat keinen Bauzwang, weshalb wir nicht sofort bauen müssten. Unser Plan wäre, das Grundstück jetzt zu kaufen und frühestens in 4–5 Jahren mit dem Hausbau zu beginnen.
Was uns allerdings etwas verunsichert: In unserer Familie wurde gerade gebaut. Das Grundstück hat ebenfalls rund 180.000
€ gekostet, und die Gesamtkosten liegen mittlerweile bei über 800.000 €. Dabei ist zwar ein Keller dabei, allerdings fehlen noch die komplette Außenanlage (Garten, Zaun etc.) sowie die Garage. Diese Entwicklung schreckt uns ehrlich gesagt ziemlich ab und lässt uns zweifeln, ob ein Hausbau für uns überhaupt finanzierbar sein wird.
Wie schätzt ihr unsere Situation ein? Ist ein Hausbau mit diesen Voraussetzungen grundsätzlich realistisch? Oder würdet ihr eher davon abraten?
Mich würden vor allem Erfahrungen von Personen interessieren, die in den letzten Jahren gebaut haben oder sich aktuell mit dem Thema Finanzierung beschäftigen.
Vielen Dank schon vorab für eure Meinungen!
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In der Diskussion um den Hausbau äußern mehrere Teilnehmer Bedenken bezüglich der hohen Kosten und der realistischen Finanzierbarkeit. Ein Teilnehmer berichtet von positiven Erfahrungen beim schrittweisen Vorgehen, während ein anderer die Gesamtkalkulation auf 800.000 bis 1.000.000 Euro ansetzt, was auch Renovierungen und Instandhaltungen umfasst. Die Meinungen über die finanzielle Machbarkeit variieren, wobei einige den Hausbau als Luxus und nicht unbedingt sinnvoll erachten.
Es wird empfohlen, eine detaillierte Kalkulation auf Basis realistischer Grundrisse zu erstellen und verschiedene Angebote zu vergleichen, um unkontrollierbare Mehrkosten zu vermeiden. Eigenleistungen können sowohl Einsparungen als auch Risiken mit sich bringen, die in die Planung einfließen sollten. Es besteht Einigkeit darüber, dass eine klare Vorstellung von den eigenen Prioritäten und finanziellen Möglichkeiten entscheidend ist, um ein passendes Konzept zu entwickeln. Einige Teilnehmer weisen darauf hin, dass man bei der Ausstattung und der Größe des Hauses sparen kann, ohne auf grundlegende Bedürfnisse zu verzichten.
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