Finanzierung Neubau & Abriss realistisch? (Zusammenfassung)

Hallo zusammen,

ich habe 2015 ein Grundstück mit einer Immobilie geerbt, und jetzt stehe ich vor der Frage, ob eine Finanzierung für einen Neubau realistisch ist. Hier ein paar Eckdaten:

• Grundstück: ca. 2000 m², mitten im Ort (Zentral-Oberösterreich)
• Aktueller Bestand: Mehrparteienhaus mit ca. 600 m² Wohnfläche, bewohnt von mir, meiner Frau und meinen Eltern
• Sanierung: Wurde vom Baumeister ausgeschlossen, da zu teuer und zeitaufwendig
• Plan: Neubau im Hof, wobei Teile des aktuellen Hauses (Nebengebäude, 2 Hallen) abgerissen werden sollen. Der Architekt hat es so geplant, dass das Grundstück in Zukunft in zwei Parzellen (je 1000 m²) geteilt werden kann.
• Einkommen: Haushaltseinkommen liegt bei ca. 6200 € im Monat
• Kostenschätzung: Für den Neubau (150 m², inkl. Keller) rechne ich grob mit 500.000 €

Ich habe noch keine konkreten Angebote für den Abriss oder den Neubau eingeholt und wollte hier mal fragen, wie realistisch das Ganze ist. Konkret:

1. Wird das Grundstück samt aktueller Immobilie als Eigenkapital berücksichtigt?
2. Wie viel Eigenkapital sollte ich bei einem Projekt in dieser Größenordnung ungefähr haben?
3. Welche Erfahrungen habt ihr mit Neubauten und Abrissen – insbesondere, wenn man auf eigenem Grundstück baut?
4. Mit welchen Förderungen kann ich hier rechnen?
5. Was sollte ich noch beachten, bevor ich konkret Angebote bzw. Kreditanfragen einhole?

Bin für jede Einschätzung oder Erfahrungsberichte dankbar!

Danke schon mal für eure Antworten! :)

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