Ich würde bitte mal eure Hilfe benötigen weil ich mir nicht sicher bin keinen Denkfehler zu haben
😝 Ich und meine Freundin planen ein EFH zu bauen.
Gesamtprojektkosten sind mit 415K veranschlagt.
Wir hätte uns dafür entschieden den Grundbucheintrag 65/35 zu machen wobei mein Anteil die 65% sind.
So nun würde ich 83K EK einbringen und meine Freundin 21K EK (20 zu 5% EK Quote) also werden 311K finanziert.
Hier haben wir schon ein Angebot mit 1,25% Finzinssatz für 25Jahre und Gesamtlaufdauer 35Jahre bei 965€ Kreditrate/Monatlich.
Jetzt hätte ich den Betrag berechnet den jeder Monatlich zurück zahlen muss:
Meine Rate: 579€
Ihre Rate: 386€
Wie komme ich drauf: 65% von 415K sind rund 270K Anteil an den Gesamtkosten, daher von mir zu bezahlender Kreditbetrag: 187K (60% vom Kreditbetrag)
Daher 965 x 0,60% = 579€
Sie: 965 x 0,40% = 386€
Habe jetzt die Gebühren mal ausgeklammert, da diese ja in den 965€ schon enthalten sind.
Mir geht es natürlich darum, sollte das ganze scheitern ich nicht mein EK herschenke, es sollte halt jeder sein eingebrachtes EK Anteilig zurück erhalten.
Eigenleistung beim Hausbau würde ich noch zusätzlich im Wert von ca 30K einbringen (Mithilfe beim Kellerbau mit meinem Vater, Boden und Fliesen legen, Malen, Zaun etc.) aber gut das wäre mir egal (Ist ja mehr oder weniger meine Freizeit)
Ist meine Rechnung korrekt und kann man das so ohne weiteres Notariell regeln?
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In der Diskussion wird über die fairen Aufteilungen von Eigentum und Kosten bei gemeinsamen Investitionen, insbesondere beim Hausbau, gesprochen. Die Teilnehmer betonen die Wichtigkeit von Transparenz und Vertrauen in Beziehungen, um Konflikte zu vermeiden. Vorschläge zur Verteilung von Kreditrückzahlungen und Investitionen variieren, wobei einige eine 50/50-Lösung bevorzugen, während andere eine anteilige Aufteilung vorschlagen. Die potentiellen Schwierigkeiten, insbesondere mit Bezug auf Kinder und die berufliche Situation, werden ebenfalls thematisiert. Letztlich wird auf die individuelle Ausgestaltung von finanziellen Absprachen hingewiesen, angepasst an die spezifische Beziehungssituation.
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