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glaub das kommt drauf an... in welchem Bundesland.
Manchmal gibt es zusätzlich zum Darlehen und noch einen Zinszuschuss. Das zahlt sich dann schon aus, denn damit deckst du in den ersten 10 Jahren die Zinsen von dem Darlehen (in den ersten 5 bleibt sogar noch etwas über). Ein weiterer Vorteil in manchen Bundesländern ist auch, dass man nach einer gewissen Anzahl von Jahren die Restschuld abzüglich 25% vorzeitig zurückzahlen kann. Wie gesagt, das sind Richtlinien von einzelnen Bundesländern und das muss man sich separat genau anschauen. Rein von der Verzinsung her (sollte es sonst nix geben), zahlt es sich meiner Meinung nach im Moment sowieso nicht aus... Man bekommt das Darlehen halt leichter als bei einer Bank, wenn man bonitätsmäßig nicht so gut dasteht. Ist wohl auch ein Vorteil
lg, dani |
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völlig richtg erkannt (persönliche meinug)
die landesförderungen sind von bundesland zu bundesland unterscheidlich. behaupte mal wir in sbg haben die komplizierteste und sinnloseste. du fährst momentan mit ne hypokredit auf jeden all zinssatzmäßig besser als mit der kombi land plus bank! denn allein mitm Landesdarlehen wirst ned auskommen. is jetzt ne unterstellung, normalerweise isses halt so. kommt immer auf die eigenmittelausstattung an. der vorteil bei nem landesdarlehen ist, dass die rückzahlungen einkommensabhängig sind. aus salzburger sicht: du bezalst maximal 25 % (zumutbahrer wohnungsaufwand) des gesamten familieneinkommens retour. sprich ==> du gehst arbeiten, frau geh arbeiten, ihr seit unter 30 (??) jahre, ihr gilt als als jungfamilie und daher bekommt ihr den betrag X gefördert (abhängig on WNF und anderen parametern) haushaltseinkommen ist 3000 euro, dann zahlt ihr maximal 750 euronen ans land zurück. plus zusätlich die ausfinazierung einer bank, wenn ihr eine braucht (in den meiste fällen isse so) bekommt ihr ein kind und die frau geht nicht nicht mehr arbeiten, dann verringert sich das HH einkommen und damit auch die rückahlungsrate beim land das ist aus meiner sicht der einzige vorteil. zinsvorteile hast durch ein landesgeld so gut wie keine mehr. wir hätten dann noch die auflage bekommen, dass wir innerhalb einer frist mit der fertigstellung des hauses fertig sein mussten. und das war für mich persönlich der springende punkt, dass wir das landesgeld nicht in anspruch genommen haben. momentan fährst mit einem bankkredit über 100 % (also nicht split mit landesdarlehen) des investitionsbetrages (zB baukosten minus eigenmittel) besser, als mit einem landesdarlehen im rücken. auch als mit nem bauspardarlehen. ==> die haben zinsuntergrenzen auch noch, nicht nur obergrenzen. hoffe, das war einigermaßen verständlich |
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rk, ist zwar alles recht nett gewesen, gilt aber nicht für OÖ woher barneyb ist.
Quelle für OÖ: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/cps/rde/xchg/ooe/hs.xsl/34819_DEU_HTML.htm hier wie viel Geld es gibt: wie gefördert wird: wie zurück gezahlt wird: wer überhaupt unter bestimmten Voraussetzungen in OÖ ein Darlehen bekommt, entnehmt bei Interesse Bitte den obigen link. |
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@deejay
und wie siehst du dann meine Betrachtung? |
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hab nicht nachgesehen, dass es sich um OÖ handelt!
aber egal, weil ja die frage nach der sinnhaftigkeit ist. und diese wurde ja auch beantwortet. mit den ansichten von barnayb eher alls sinnlos einzustufen |
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Im Moment eher für sinnlos.
Somal der Aufschlag auf 3M weit unter 2% liegen sollte. Wenn du die Vorschriften des Landes nicht haben möchtest, kannst meiner Meinung nach getrost darauf verzichten. @rk wollte nur darauf hinweisen das es sich um ein anderes Bundesland handelt. So verwirren deine Ausführungen ein wenig. |
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@deejay
ok.. hab ned nachgschaut. genau der selben meinung!! |
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Hallo, ich hänge mich mit einer Frage an.
Wie ist der aktuelle Zinssatz bei der WBF in OÖ - oben sind ja nur die Zinsobergrenzen angegeben. In diesem Thread ist die Rede von 0,85 Aufschlag auf den 3M http://www.energiesparhaus.at/forum/27888 Ist das noch aktuell? Stimmt das? Wenn ja dann ist das doch besser als ein Bankkredit ( Vorausgesetzt man plant mit Laufzeiten von 25-30 Jahre) |
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Ja, von dem Aufschlag liest man aber heute nichts mehr. Die würden mich auch interessieren. |
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Bei mir ist es 2 Jahre her - Aufschlag ist 0,65% auf 3M Euribor.
Frag einfach beim Land nach. Die kennen sich aus und fragen auch bei der Hypo OÖ nach wenns Detailfragen sind. |
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Hmm. Also jetzt hab ich mehr Informationen.
Aktuell ist das Landesdarlehen in OÖ ein Hypothekarkredit von der Hypo OÖ. Er ist mit 1,26% auf 3ME vereinbart. Die Maximalzinssätze von oben sind als Zins Cap zu betrachten. Sprich, steigt der Euribor in den Jahren 21-30 mal auf 5%, so ergäbe sich ein Zinssatz von 5%+1,26%=6,26%, was dann aber mittels des 6% Cap auf 6% gesetzt wird. Die 1,26% sind fix. Das steigt nicht im Laufe des Darlehens. Also keine Sollzinsuntergrenze. Also so betrachtet, eh nicht so übel.
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Danke für dir Info! |
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