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Warum für die (relativ) nahe Zukunft von 4 Jahren einen Fixzins mit höheren Zinsen nehmen und sich danach in die Ungewissheit stürzen? Also bei der derzeitigen Lage würde ich das wenn dann genau umgedreht haben wollen, was aber mit diesen Werten sicher keine Bank macht.
Meine Meinung: Auf Risiko gehen und variablen Zinssatz auf die gesamte Dauer oder Fixzins für einen längeren Zeitraum, damit die derzeitigen Mehrkosten hoffentlich auch mal wieder reinkommen. |
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versteh ich auch nicht. ist eher sinnbefreit. wieso 6 Monats Euribor? Aufschlag ist ok, ging aber vielelicht noch etwas nach unten. erstes angebot? oder hattet ihr schon mehrere? einfach weiter verhandeln |
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Danke für die Rückmeldungen, dies ist das erste Angebot, mal als Richtschnur, hab mir schon gedacht, dass da noch mehr gehen müsste.
Lg. joe12hanson |
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da muß noch *viel* mehr gehen, die Richtung ist eh hinlänglich bekannt. |
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Also bitte - was heißt denn "viel" mehr??
Ein achtel, ein halbes, ein ganzes prozent??? Wir kennen ja nicht mal die besicherungssituation von dem TE - kein Wort über den liegenschaftswert ist geschrieben worden - damit ist kein Rückschluss auf das LTV ist gegeben (von dem abgesehen dass eh jede Bank ihre eigene Liegenschaftsbewertung macht und damit jede refinanzierungssituation und damit die konditionengestaltung anders ausschaut)... "Hinlänglich ist bekannt" dass auch ein aufschlag von 1 % drin ist Hey TE - dort musst du hin!!! Aber weißt - ich hätte auch ein Angebot da wäre ein Zinssatz von 0,825 % inkl möglich - und ja - die kontoführungsgebühr erspare ich dir auch noch - geht alles - überhaupt kein problem - alles ist möglich - ist ja "hinlänglich" bekannt... (Ich hoffe jetzt mal dass die Ironie meiner Worte ankommt) Lieber Joe (das oben hat übrigens nichts mit dir zu tun): die konditionengestaltung hat nicht nur was mit finanzierungsvolumen und dem Einkommen zu tun sondern auch was mit der Sicherheit die du der Bank bietest - und auch mit diversen Quoten von Kennzahlen die sich aus den bezugsverhältnissen dazu ergeben - also um eine seriöse Begutachtung darüber abzugeben ob das Bankangebot gut oder schlecht ist haben wir zu wenig Infos von dir bekommen - klar ist auch ein aufschlag von einem Prozent auf den 3-M-E möglich - vielleicht auch nicht - kommt aber auf die Gesamtsituation an - und die kennen wir (noch) nicht
Lg jochen |
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| Hallo j.schneeweiss, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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ich hab bei Joe hansons´s anfrage angenommen, dass der Kredit für ein Eigenheim verwendet wird, somit die besicherungsquote passt.
natürlich kann es auch eine ETW sein mit null eigenkapital in der Pampas, dann passt die Besicherung überhaupt ned ;) hab hier drübergelesen und war somit ein wenig vorschnell, mea culpa...davon hängt natürlich der Aufschlag ab. als unterste Benchmark wird hier 1 - 1,125% anzunehmen sein, in Ausnahmefällen vielleicht sogar 0,875%. die obere Bandbreite hast eh schon abgesteckt. grundsätzlich wird auch die leistbarkeit von 100K nicht das Thema sein. ich würde auch noch den 3ME als Indikator bevorzugen. gruß, alex |
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