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.Also ohne Details über das Haus, Bauweise und Technik zu wissen, ist es ein Ratespiel... Auch "viel" Eigenleistung ist schwer zu kalkulieren... Aber gefühlmässig glaube ich, dass du mit 220 sehr sehr sehr optimistisch gerechnet hast - vor allem, weil inkl. Küche und Reserve.
Gruss mikee |
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kosten - die fassade kommt mir ein wenig knapp bemessen vor.
welche ziegeln verwendest du ? keller? erdgeschoß ? ich würde auf die heizung noch mal 4-6000€ draufrechnen und eine solaranlage mit 14-16m² für brauchwasser und heizungsunterstützung (förderung) elektro wird ein wenig günstiger werden wenn du nichts außergewöhnliches wie bus-steuerung willst. rechne je nach bundesland 3-4000€ für kanalanschluß- und wasseranschlußgebühren ( kommt erst später) spenglerarbeiten für abflußleitungen vermisse ich ( vor allem wenn du aludachrinnen willst. fließen darfst du auch nicht vergessen (bad,wc,keller,usw.) ebenfalls zaun,garagentüren(von bis €) ein 3m einfahrtstor alu mit fernbedienung kostet ca 3000€ (kein drehfügeltor)dann die zaunsteine usw. rechne nach dem eigentlichen hausbau nochmal mit 8-10000€ für zäune,garten,terrase,geländer, regenwasserentsorgung,usw. die innentüren sind großzügig berechnet ( hab für 7 inntüren bei rudda 2500€ bezahlt (mittelklasse) wenn du einen plan hast kann man ein wenig genauer rechnen mfg chris |
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Hallo Komet - Mein Haus (Baujahr 98) hat mich € 1308.-/m2 Wohnfläche gekostet.
Mit dem Index hochgerechnet sind das heute € 1648.-.Allerdings ohne Küche und ohne Außenanlagen. So gesehen könnte deine Kostenschätzung realistisch sein. Um ein besseres Kostengefühl zu erhalten, solltest du vielleicht die Preislisten von Fertighausfirmen ansehen. mfg g.o.j. |
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Habe ähnlich gerechnet, was mir auffällt: - Rohbau, Keller, Garage eher billig - ich weiss nicht wieviel du mithelfen kannst, aber überschätze es nicht. Hanglage oder flach?
Sonst kommst hin, aber wie oben schon erwähnt Zaun, Terrasse, Garten, Einfahrt etc kostet eine Lawine. Die Frage ist immer die Ausstattung; welche Fenster, Terrassenschiebetür? Kamin? usw usw Einrichtung fehlt mir komplett. Die Fertighausfirmenpreislisten sind eher hoch. Ich bin jetzt bei 150 qm ohne Keller aber mit Doppelgarage auf 250k inkl Archi (jaja braucht man nicht...der Typ hat mir sein Honorar schon eingespart) |
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Danke für die Feedbacks - Habe bereits die Auftragsbestätigung für den Rohbau (komplett mit Garage, Keller, Stiegen schalen, Kellerdämmung, Kamin,etc.) unterschrieben -> Kostenpunkt: 55.000 € mit Bauherrenmithilfe, d.h. 2 Mann von der Baufirma und 2 bis 3 Mann von mir gestellt.
Habe auch bereits den Auftrag für den Dachstuhl (Sichtdachstuhl, Pultdach) vergeben -> Kostenpunkt: 21.100 € (inkl. Streichen, Liefern, Setzen, etc.). Dachfläche ca. 145 m² Haben auch schon den Kaufvertrag für die Küche unterschrieben -> Kosten: 14.700 € inkl. aller Elektrogeräte (AEG - Aktion), Dunstabzughaube, Lieferung & Aufbau der Küche. Bauweise: Keller in Wasserdichtem Stahlbeton, EG und OG mit 25er Ziegel und 20 cm Dämmung. Lage: Flach, es grenzt ein Hang am Ende meines Grundstücks. Elektroarbeiten erledigt mein Vater, deshalb habe ich nur Materialkosten reingeschätzt.....
Sanitär und Heizung mache ich selber da ich aus der Branche bin, rechne deshalb auch nur Materialkosten! Technik: Gasbrennwertgerät mit ca. 10m² Solarkollektoren inkl. FBH; Habe auf meinem Grund eine eigene Quelle, die ich zur WC Spülung, Waschmaschinenanschluss und zur Gartenbewässerung heranziehen werde. Garagentor habe ich tatsächlich nicht berücksichtigt in den Schätzkosten - danke jagernaut Mfg Komet |
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Mir - fällt noch ein:
-)eventuelle Aufschließungskosten fürs Grundstück (nicht zu verwechseln mit Kanal-,Wasser- oder Gasanschlusskosten). -)Stromanschlußkosten (Wienstrom hat uns zb. 5000,- € abgeknöpft!) -)Garagendach -)ev. Kreditnebenkosten -)ev. Alarmanlage ?! -)Bierverbrauch :) Aus eigener Erfahrung kann ich dir sagen, dass man oft vor der Entscheidung steht eventuell doch etwas qualitativ besseres (und teurer) zu verwenden (zb. Böden, Fliesen, Möbel) zu nehmen, weils ja für die "Ewigkeit" ist und das ergibt auch nochmal unkalkulierte Mehrkosten. lg |
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Frage Kostenschätzung Hausbau an Komet - Hallo Komet,
wir planen selbst gerade ein Haus und haben das erste Angebot bekommen - naja, uns hat es ziemlich umgehauen (für Keller, Rohbau u. Dach ca. das doppelte von Deinen angeführten Kosten). Würdest Du ev. den Namen Deiner Baufirma verraten? )
Besten Dank Letitia |
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@sanitär - Sanitärzeugs mit 8000,- EUR ?
Machst du nur ein halbes Bad oder kauft du alles beim Bauhaus ? Oder sind da die Fliesen auch drinnen ? |
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mich würd interessieren, welche kosten jetzt komet wirklich hatte? wenn er/sie noch im forum mitliest..... |
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Also mir kommen 90.000.- für Rohbau+ Keller ziemlich wenig vor,wenn man bedenkt das ein Keller schnell mal 50.000.- kostet!
Mfg |
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Hallo - die Preise sind durchaus realistisch und wenn die 129m² auf 2 Ebenen sind, dann ist ein "größeres" Gartenhaus und das muss man bei den Preisen auch berücksichtigen, eine Keller mit 64m² kostet sicher keine 50.000.-
kommt ja auch auf einige Umstände drauf an, wenn das ganze auf felsigen Baugrund gebaut wird, kommt da schnell einiges noch dazu. außerdem ist das ja eine Kostenschätzung und kein Baumeister angebot. wir kennen keine Baupläne usw.... lg johannes |
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Aktuelle KostenrechnungHallo Liebe Forumsmitglieder,
in den Sanitärkosten sind Badewanne, WC, Duschen, etc enthalten, Fliesen sind in den Böden enthalten. Ich möchte euch hiermit meine aktuelle Ausgabenrechnung auflisten: Rohbau inkl. Keller, Garage (1 Auto) & Natursteinmauer: € 86.000,- Dachstuhl (Pultdach): € 20.600,- Spenglerarbeiten (Bitumendach, Dachrinnen, Abdichtungen): € 8.000,- Holz-Alu Fenster, Eingangstür, Rollos: € 21.000,- Erschließungskosten: € 8.500,- Küche inkl. Einbau / Lieferung: € 14.500,- Innenputz: € 6.500,- Fassade: € 14.500,- Estrich: € 6.000,- Ofen: € 4.300,- HKLS: € 15.100,- (aktuell, noch nicht alles abgerechnet) Elektro: € 6.200,- (aktuell, noch nicht alles abgerechnet) So sehen meiune aktuellen Kosten aus, werde euch auf dem Laufenden halten wie es weiter geht mit den ausgaben.... mfg Komet |
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@Komet
kannst du uns auf den laufenden halten ? rohbau + keller erscheinen mir auch billig. mit welcher firma machst du das ? bist du zufrieden ? habe angebote für rein den dichtbetonkeller 128m2 für 80 bis 100,- lg, heisl bauer |
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poste mal - die Gesamte bebaute Fläche von Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Dach usw... also inkl. Dämmung usw. |
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.Ein Kostenpunkt in dieser Auflistung kommt mir dann aber doch sehr teuer vor, nämlich der Pultdachstuhl mit > 20k. Ist da was spezielles dran, das wir nicht wissen, oder warum ist der so extrem teuer?
Gruss mikee |
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@mikee - hat er eh weiter oben beschrieben, ist ein Sichtdachstuhl. Das kostet natürlich |
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.Ups, das hab ich beim Überfliegen wohl überlesen |
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Aktuelle Ausgaben / Antworten .Hallo Zusammen,
gerne halte ich euch auf dem Laufendem bezüglich meiens BV und natürlich der Kosten. @ heisl-bauer: Ich habe mit der der Fa. Lang (Tirol)zusammengearbeitet und kann diese Firma nur bestens empfehlen. Die Abwicklung erfolgt so: Ein Polier und ein Facharbeiter seitens der Firma und Zwei bis drei Leute von mir gestellt (Bauherrenmithilfe). Ich hatte sozusagen bei jedem Arbeitsschritt in der Rohbauphase meine Finger im Spiel....
@ lize: Keller: 55 m² EG: 55 m² OG: 74 m² Garage / Lagerraum / Terrasse: 65 m² Dachfläche: ca. 150 m² (Dach isoliert mit 16 cm, Sichtdachstuhl) Folgende Kosten sind in den letzten monaten noch angefallen bzw. sind bestellt: Innentüren Holz: ca. € 5000 (pro Tür ca. 450 €) Gartengestaltung (Humus, Zaun, Bewehrte Erde 80° für Böschung einbauen mit Bagger): € 6.000 Asphaltieren von ca. 95 m²: € 4.000 Fliesen (Material und Arbeit): € 4.000 Garagentor inkl. Lieferung und Montage: € 1.900 Ich hoffe ich konnte euch ein wenig einen Einblick verschaffen bzw. euch auf dem Laufenden halten.... Ich werde euch auf Laufenden halten wie es weitergeht (Einzug geplant im Oktober 2011, Baustart am 05. Juli 2010!!!!!) Habe wirklich sehr viel Zeit und Arbeit in das Projekt Eigenheim investiert..... aber es lohnt sich auf alle Fälle!!!!! mfg Komet |
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Ich meinte - die Brutto-Maße. Das heißt Flächenberechnung mit den Außenmaßen inkl. Mauerwerk und Dämmung usw. Das sollte bei der Wohnfläche von 129 m² deutlich mehr sein!
Beispiel: ein Bungalow mit 100 m² Wohnfläche quadratisch. Wandaufbau: 30er Ziegel und 20 Dämmung. Dach steht rundherum nochmal überall 1m drüber Normalerweise wäre die Rechnung 10x10 = 100 was ich jedoch bräuchte ist die Berechnung mit den Außenmaßen, in diesem Fall: 11x11 = 121 m² Dachfläche: 13x13= 169 m² |
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@Komet - unser Hausbau ist auch in etwa so kalkuliert worden wie deiner... würde mich interessieren ob du den nun mit deinem Budget ausgekommen bist oder nicht und wies dir gefällt im Eigenheim |
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Hallo
N arbeitskollege hat grad mit wolf ein fertighaus gebaut, ca die selben werte 130m2, keller, garage, wärmepumpe mit flächenkollektoren, n bisl einrichten und garten ca 230k wenns stimmt, also eher 250^^ Hat sich belagsfertig hinstellen lassen mit seiner eigenen mithilfe, spart ja auch n bisl was Alle angaben ohne gewähr, geb nur weiter was wir in der nachtschicht gequatscht haben Preis ist ohne baugrund |
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