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Konditionen - Hallo,
hmmm, was bedeutet "Pfandbrief unterschreiben"? Ist mir nicht klar. fg |
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ich geh mal davon aus, dass du eine pfandurkunde unterschreibst und die bank auf die grundbuchseintragung als sicherstellung verzichtet...das ist aber schon das einzig gute bei diesem angebot.
der rest des angebots ist bei "bester bonität" eine frechheit...vor allem 1,5% aufschlag auf den mischsatz euribor/smr gleicht einer frotzelei....ganz abgesehen von den anderen gebühren wie schätzkosten, ausfertigungsgebühr, kreditprüfkosten...usw...ich muss aufhören, weil mir wird schon beim lesen schlecht. |
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@greenie1506 - ich nehme mal an, dass "nomen est omen" zutrifft.
sonst gibt's nur 2 weitere möglichkeiten: entweder du hast miese bonität oder bist ein conschi-klon... ;-P ich geh' als optimist von der besten variante aus und lade dich ein, dich hier mal etwas einzulesen, evtl. meine finanzierungstipps zu beherzigen und dann danach zu handeln... |
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| Hallo creator, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Euro-Kredit - Mit Pfandbrief habe ich Pfandurkunde gemeint !
Ich besitze gute Boni !(Einkommen 5000,-netto) Ich habe noch nie eine Kredit benötigt,und mich deshalb noch nie informiert. Ich kaufe das Haus als Wertanlage. In meinem Beitrag steht, ich habe folgendes Angebot erhalten. (Es steht nicht, dass ich so stolz auf das "gute" Anbot bin) Das Angebot ist von meiner Hausbank .(Freunde zahlen bekanntlich am meisten) Ich werde mir noch weitere Angebote holen. Ist der Effektivzinssatz mit 3,2% so schlecht ? Welche Spesen und Gebühren kann man wegverhandeln. Welcher Aufschlag ist realistisch. Ich würde mich über konstruktive Beiträge freuen. |
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das war freundlich wie konstruktiv... + einige k € wert. um allen anderen hier gebetsmühlenartige wiederholungen meinerseits zu ersparen, vgl.: http://www.energiesparhaus.at/forum/12277 dann wirst du feststellen, dass ein fixzinssatz derzeit sinnlos ist, der 3-m-euribor derzeit bei 0,829% steht http://www.rcb.at/Zinsen.195.0.html?&L= und 3% daher einem aufschlag von 2,171% entsprechen; 1,5% auf einen mischsatz nicht toll sind und du die restlichen gebühren bestenfalls als "unfreundlichen akt" einstufen solltest. das hättest du mit etwas einlesen in diesen forumsbereich wohl auch selbst herausfinden können... |
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@greenie - Nimm es nicht zu persönlich. In letzter Zeit waren immer wieder recht grenzwertige Anfragen im Forum: "Ich hab zwar kein Geld und verdiene schlecht aber ich will Haus bauen weil meine Freunde es auch tun!". Der User "conschi" (unter Freunden bekannt als "the raging fury") ist da der absolute Superstar:
http://www.energiesparhaus.at/forum/16523 http://www.energiesparhaus.at/forum/16537 Dadurch sind hier manche Teilnehmer etwas sensibilisiert und genervt. Nun zum Inhalt. Als Vergleich: ich hab einen Aufschlag von 1% auf den 3M Euribor - das ist eigentlich auch nicht soooooo berauschend sondern gerade noch akzeptabel. Deine Bearbeitungsgebühr von 1% ist auch nicht toll. Ich hatte 0,5% - möglich ist angeblich auch 0,0%! Und dann diese ganzen Zusatzgebühren: Kreditprüfkosten und Schätzkosten (!!!) - das geht zu weit. Die Bank meint sicher "das sind ja eh nur ein paar hundert Euro, an der Gesamtbelastung gemessen völlig nebensächlich". Ok, wenn das eh so wenig ist --- warum verzichtet die Bank nicht drauf? lg nymano. |
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??? - sorry, ich schau grad etwas ungläubig ... du verdienst 5k im monat und fragst, welche gebühren man wegverhandeln kann ??? natürlich ALLE (ausser die gesetzlichen ..) ... ich frag mich, wie du dein gehalt verhandelt hast ) ... |
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nymano - Danke für deinen Beitrag !
Ich habe die Threads gelesen, jetzt ist alles klar. Ich werde noch mehrere Banken besuchen. Hatte vorher gehofft, das die Hausbank einen über 20-jährigen Kunden entgegenkommend behandelt, noch dazu wo ich dem Berater anfangs erklärt habe, dass ich mir mehrere Angebote holen werde, und mich dann für ein Institut entscheide, wo ich alles (Konten,...)machen werde. Wahrscheinlich war ich die letzten Jahre kein "guter" Kunde, hätte besser das Konto ordentlich überziehen sollen. Als ich die kreativen Gebühren studiert habe, wurde mir klar, es bleibt mir nicht die Zeit erspart mich mit anderen Banken zu unterhalten. Ich habe die Tipps vom creator runtergeladen, habe sie vorher leider nicht gefunden. (ungeduldig) Möchte mich natürlich für die guten Tipps vom creator bedanken. Mfg |
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mein senfdie marge müsste bei genug eigenmitteln (idial 30-50%, oder mehr vom kreditvolumen) und verdienst um 0,875 (das "verdient" die bank) zu kriegen sein. sämtliche gebühren, wie nymano bereits geschrieben hat, sind wegverhandelbar. du bist ein bussi-hand-kunde für jede bank und DU bestimmst du kondition, nicht die bank!! wartem al bis in den herbst (glaub oktober) auf das neue angebot der generali-bank, die haben bei ihrem wohnkredit neu eine zinsobergrenze wie beim bausparer. und das dürfte wirklich interessant werden (die rate kann dir quasi nicht "davonlaufen", du weisst im vorhinein, wieviel die max. bezahlst). man muss halt dann genau durchrechnen, wenns günstiger kommt--->> ist eh alles klar. mlg speeeedcat |
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wir haben 0,875 Aufschlag auf den 1M Euribor bekommen, was momentan unschlagbar günstig ist (zahlen momentan 1.2 oder 1.3 %, genau weiss ichs jetzt nicht auf die schnelle, weil das eigentlich monatlich nach unten geht) )
Wir haben uns das aber vorher durchgerechnet und sind zu dem Ergebnis gekommen, dass der 1M Euribor am günstigsten ist (Verlauf der letzten Jahre). Dass es aber jetzt so niedrig ist, war natürlich nicht vorhersehbar und jetzt wirds sicher schwieriger, solche KOnditionen zu bekommen. Gesamtsumme waren ca. 250000, abgeschlossen vor über einem Jahr. |
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Provision - Bearbeitungsprovision: 1200,- einmalig ???
Habt ihr einen Vermittler zwischendrin? |
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