Finanzierung im EU-Ausland ...

Ich habe schon mal Anläufe unternommen um ein Gebäude im europäischen Ausland einer österreichischen Bank als Sicherheit anzubieten.
Die Bank hat das jedoch abgelehnt. Auch andere Finanzierungsinstitute standen der Iee bislang skeptisch gegenüber.
Zwar gibt es in der EU einige Regelungen die selbst das Betreiben von geringfügigen Forderungen einfach machen z.B. die EU-Verordnung (EG) Nr. 861/2007.

Soweit ich die Banken verstehe sehen sie aber dennoch Probleme im Ernstfall an ihr Geld zu kommen was ich nicht verstehe.

Ein Banker hat z.B. die Unterschiede zwischen A und D aufgezählt und glaubte, dass z.B. in D die Sicherheiten für die Bank schlechter wären (kann ich nicht beurteilen).
Ein anderer hat darauf aufmerksam gemacht, dass z.B. Dänemark die oben genannte EU-Verordnung nicht einhalte und meine Vorhaben für die Bank als riskant bezeichnet. Dabei will ich nicht mal in DK was finanzieren.

Die Bank bei der ich mein Konto habe bestätigt zwar, dass es nie Probleme mache und mein Konto immer vorbildlich geführt wird, lehnt jedoch Finanzierungen wie ich sie vorschlage auch ab. Auch dort hat man Angst im Ernstfall nicht ans Geld zu kommen und will nur Sicherheiten in A akzeptieren.

Ich könnte aber für Gebäude sogar Bewertungen von einem anerkannten Bewertungsmann bringen die im Rahmen von Zwangsverssteigerungen immer gemacht werden. Man hat dann eine Bewertung zu Grunde.

Ich hätte jetzt im Land in dem ich immer ein billiges, renovierungsbedürftiges Haus kaufen will selber eine Bank die mir eine Finanzierung bieten würde. Das Problem ist aber, dass diese Bank im Vergleich zu anderen Banken relativ hohe Zinsen hat, dass man einen Mindesbetrag ausleihen muss und dass sie eine eigene Bewertung von einem eigenen Bewertungsmann durchführen will. Das kommt relativ teuer.
Eventuell gibt es jetzt dort noch eine weitere Bank die sich gesprächsbereit zeigt. Ob das was wird weiß ich nicht.
Für mich wäre wichtig relativ kleine Beträge zu sehr niedrigen Zinsen unkompliziert ausleihen zu können.

Kennt jemand Institute/Banken, die kleinere Beträge (unter 10 000 EUR) für Gebäude im EU-Ausland (Nordeuropa) finanzieren würden?
Ich würde Vergleiche brauchen und dann beim "besten" zuschlagen.

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