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Negative Erfahrungen mit Kötz Haus

14 Beiträge |
letzte Antwort 5.9.2017 |
erstellt 19.5.2017
Nach langen Überlegungen und Kostenabwägungen beauftragten wir Kötz mit der Planung und Durchführung als Generalunternehmer unseres Massivhauses. Die Planung wurde von Kötz sehr kompetent durchgeführt was leider für die Projektbegleitung bis zum Abschluss so gar nicht zu traf. Leider erwartet man sich bei „Erfahrenen Bauaufsicht“ um den Preis eines Mittelklassewagens auch das was im Angebot steht - „Überprüfung der technisch einwandfreien und Normgerechten Ausführung vor Ort.“ Leider fühlte man sich hier bis zum Schluss nicht wie ein Kunde sondern wie ein Bittsteller.
Hier musste man bei Problemen direkt mit den Chefs der involvierten Gewerbe verhandeln oder bei gröberen Schnitzern wurde einfach ein Sachvollständiger hinzugezogen der sich auf die schwammigen Normen berief, obwohl dieser ein vielfaches des beanstandeten Sachwertes für seine Dienstleistung verlangte.
Viele Probleme hätten sich durch eine professionelle Bauaufsicht (die auch von Zeit zu Zeit anwesend ist) verhindern lassen können.
Andere Probleme wie die falsche Beratung bei der Einreichung, viele nicht angesprochene Arbeiten die wir teuer als Änderungsangebot akzeptieren mussten will ich hier aufgrund der Länge gar nicht weiter ausführen.
Also als Planungsbüro durchwegs geeignet vom Rest kann ich nur abraten.
19.5.2017 16:03
War Kötz hier der GU? Dann muss er doch für die ordnungsgemäße Ausführung gerade stehen?! Gebaut hat Partl?

Zitat

19.5.2017 20:34
Mich wundert das auch ein wenig, wenn er als Planer und GU auftritt, warum ihr dann ein Änderungsangebot annehmen musstet, weil er sich offensichtlich verrechnet hat?

So ganz stimmig ist der Post irgendwie nicht

Zitat

20.5.2017 9:22
Kötz war der Generalunternehmer und Partl hat gebaut. Man hätte auch mit dem Plan direkt mit Partl bauen können. Nur lehnen die das ab, da Sie mit Kötz eng zusammenarbeiten. Ist logisch. Vieles im Laufe des Bauvorhabens kann man nicht im voraus wissen, speziell wenn man nicht versiert ist. Das wird ausgenutzt, das Angebot wird teilweise nicht genau genug ausspezifiziert, so kommt es automatisch zu Änderungen, die man teuer bezahlen muss und auch nicht nachverhandeln kann.
Das ist aber eh alles eine finanzielle Frage die man im Grunde noch bewerkstelligen kann, wichtiger oder problematischer ist aber dass man sich für das viele Geld eine Bauaufsicht erwartet die mit den Handwerken eng zusammenarbeitet und denen auch auf die Finger schaut. Das ist ja der Grund warum man als unerfahrener Bauherr ein Unternehmen wie Kötz beauftragt. All das ist nicht passiert. Wir mussten selbst mit den Gewerken streiten und argumentieren. Das war echt lehmend.

Zitat

20.5.2017 11:24
Bauaufsicht würde ich sowieso nie einem Unternehmen anvertrauen, das quasi vom anderen abhängig ist. Die würden sich doch nie ins eigene Fleisch schneiden.

Wenn doch, dann würde ich zusätzlich noch einen unabhängigen beauftragen welcher die wichtigsten Punkte abnimmt. Sozusagen die Bauaufsicht überprüft.

Zitat

20.5.2017 12:24
Ja bin ganz bei Dir. Würden das auch nicht mehr so machen. Vorallem dachten wir dass hier alle eingespielt und kompetent sind. Das war leider bei der Bauaufsicht überhaupt nicht der Fall. Wir haben unsere Erfahrungen teuer bezahlen müssen. Also jeder der sich mit dem Gedanken spielt mit Kötz zu bauen, kann ich nur dringend abraten.

Zitat

1.6.2017 9:45
Mich würde interessieren, was du da alles an nicht angesprochenen Arbeiten nachbeauftragen musstest.
Bin auch gerade dabei ein Haus zu bauen.
Solche Erfahrungsberichte würden auf gutgemacht.at sicher auch gut hinpassen - dort gibt's für diverse Firmen bis dato nur Lobhudelei.

Zitat

13.6.2017 22:23
Nähere Infos
Hallo PeterLine,
Sind auch gerade dabei uns diverse Firmen anzusehen und Angebote einzuholen. Bei Kötz hätten wir bisher ein gutes Gefühl - allerdings kennen wir persönlich niemanden der mit Kötz gebaut hat. Bin froh, über jeden Ratschlag und Tipp von dir (was sollen wir genau Prüfen, wie war die Bauabeicklung etc) DANKEEEE

Zitat

18.7.2017 16:08
positive Erfahrungen mit Kötz-Haus
Hallo Leute,
wir haben 2016 ein Kötz-Haus gebaut und sind erstaunt über die hier dargestellten Erfahrungen. Unsere eigenen Erfahrungen waren durchwegs positiv von der Planung über die Durchführung bis hin zur termingerechten Fertigstellung. Auftretende Kleinigkeiten - diese kommen wahrscheinlich in jedem Bauprojekt vor - wurden rasch und unbürokratisch erledigt. Das Projekt wurde bestens koordiniert und sämtliche Professionisten haben sehr gute Arbeit abgeliefert. Auch während unserer 2-jährigen Vorlaufzeit - bis zur Baubewilligung - wurde uns positive Unterstützung zuteil. Eine kundenfreundliche Atmosphäre bei allen Planungsgesprächen hat unsere Vorfreude noch verstärkt und das erste Jahr in unserem neuen Heim hat unsere Wahl bestätigt. Fam. Resnicek

Zitat

18.7.2017 16:24
leider missverstehen viele öbas ihre aufgabe gänzlich.

die öba kontrolliert die vertragsgemäße ausführung, aufmaße, abrechnungen usw. FÜR den bauherren.

in der realität wird aber den ausführenden ein bisschen unter die arme gegriffen, ein bisschen die baustelle koordiniert, änderungen beauftragt bzw. abgesegnet, .... alles nicht sache der öba.

Zitat

18.8.2017 12:34
Würde immer wieder mit Kötz bauen!
Hallo!
Ich bin eigentlich nicht der, der auf Foren seinen Senf dazugibt. Hier jedoch mache ich eine Ausnahme, da meine Erfahrungen mit Kötz nicht nur durchwegs positiv waren, sondern ich auch begeistert von der professionellen Umsetzung war. Ich habe mich kaum um die Abwicklung vor Ort kümmern müssen und es wurde alles wie geplant umgesetzt. Klar, dass es bei den vielen Gewerken vor Ort auch mal eine Abstimmung von meiner Seite bedurfte. Aber es handelt sich schließlich um ein Haus, also ein sehr komplexes Projekt (!). Der Zeitaufwand dafür war jedoch überschaubar und das Vertrauen, dass ich in Kötz gesetzt hatte wurde gänzlich erfüllt. Auch die Qualität am Bau wurde von Bekannten immer wieder bestätitgt. Ich würde jederzeit wieder mit Kötz bauen und empfehle das Unternehmen auch immer wieder weiter. Familie Mörth

Zitat

18.8.2017 13:15
positive Erfahrungen???
Etwas verwunderlich ist es, wenn die einzigen positiven Erfahrungen von Leuten kommen, deren erster und einziger Beitrag sofort nach Registrierung in einem begeisterten Bericht zu einer bestimmten Firma bestehen.
Etwas glaubwürdiger wäre in solchen Fällen zumindest eine Namens- und Adressangabe und Versicherung, dass keinerlei wirtschaftliche oder sonstige Vorteilsnahme besteht.

Zumindest die Bauaufsicht sollte immer von wirtschaftlich unabhängigen Personen durchgeführt werden und besonders schadensträchtige Bauteile gut dokumentiert werden inkl genauem Bautagebuch.

Negative Erfahrungen sollten bitte genau dargestellt werden, ebenso die evt Notwendigkeit von Nachträgen und wie diese vermieden werden können.

Andreas Teich

Zitat

18.8.2017 17:27
Lieber Herr Teich!
Vielen Dank, dass Sie hier meine Glaubwürdigkeit in Frage stellen.
Wo ich Ihnen jedoch gerne zustimme: Eine externe Bauaufsicht (Sachverständiger) gibt den Bauherren eine zusätzliche Sicherheit.
Thomas Mörth

Zitat

23.8.2017 20:41
Frage an PeterLine
Hallo,

wir haben vor eventuell auch mit Kötz zu bauen. Könnten wir uns eventuell zu den Problmen, die bei dir auftraten näher austauschen?

Danke!

Zitat

5.9.2017 10:34
Glaubwürdigkeit
Hallo Herr Mörth,
Es gibt leider immer wieder Foristen, die als Eigentümer oder im Auftrag von Firmen unbegründet positive Beiträge abgeben-
oft kurz nach Registrierung und gleich als einer der ersten Beiträge.
Ich will das niemand unterstellen- eine gewisse Skepsis ist manchmal angebracht.

Zitat



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